Interview

« L’arrivée du PSG est une opportunité historique pour la ville de Poissy »

Ecofoot.fr a eu la chance cette semaine de s’entretenir avec Karl Olive, Maire de Poissy, au sujet de l’hébergement du futur centre de performance/d’entraînement du PSG dans sa commune. Au cours de l’entretien, Karl Olive aborde la genèse du projet et ses coulisses tout en évoquant les importantes retombées pour sa ville suscitées par l’arrivée du PSG. Décryptage…

Comment ont été noués les premiers contacts avec la direction du PSG concernant l’hébergement du centre de performance du club ?

Tout d’abord, mes liens avec le PSG remontent à bien des années. Je suis moi-même un ancien du Paris Saint-Germain. J’ai joué dans les équipes de jeunes et j’ai été arbitre pour le PSG. Ma sœur a été Manager du PSG. J’ai également travaillé à Canal + (ndlr : ex actionnaire du PSG) en tant que Directeur de la rédaction sous l’égide de Michel Denisot, qui a été président du PSG durant 7 années.

En 2005, juste avant la vente du PSG opérée par Canal +, Michel Denisot me confie la mission de trouver un terrain susceptible d’accueillir le nouveau centre d’entraînement du club. Car, à l’époque, il était impossible d’agrandir le Camp des Loges. Pilotée par Dominique Casagrande, nous avions trouvé un emplacement idéal sur les hauteurs de Poissy. Mais ce projet n’a pas abouti, en raison notamment de l’opposition du Conseil Régional d’Ile de France.

Au moment du rachat du PSG par QSI en 2012, je décide de relancer la candidature de Poissy pour accueillir le PSG. Connaissant bien les investisseurs qataris pour avoir travaillé pour HBS par le passé à Doha, je savais qu’ils allaient rapidement chercher un nouveau terrain pour assouvir leurs ambitions. J’avais néanmoins conscience que le berceau du club était (et sera toujours) Saint-Germain en Laye. Maintenant, si pour diverses raisons, le nouvel actionnaire qatari décidait de chercher un autre emplacement pour le centre d’entraînement du PSG, il fallait alors que la ville de Poissy soit prête à déposer une candidature.

A quand remontent les premiers contacts officiels avec QSI ?

Je tiens à préciser que ce projet n’est pas une initiative personnelle mais le fruit d’un travail collectif exceptionnel.  Tous les élus locaux ont fermement soutenu la venue du PSG à Poissy. David Douillet (Député de la 12ème circonscription des Yvelines), Pierre Bedier (Président du Conseil Départemental) et Philippe Tautou (Président de l’agglomération Grand Paris Seine et Oise) ont largement appuyé la candidature de Poissy. C’est une équipe entière qui s’est mise en place.

La prise de contact officielle avec le PSG a eu lieu en mars 2014, après mon élection à la mairie de Poissy. Entre mars 2014 et juillet 2016, date de l’officialisation du choix du PSG, nous avons eu une bonne quinzaine de réunions officielles avec les dirigeants parisiens. Et il y en a eu quatre fois plus entre les techniciens du PSG, ceux de la ville de Poissy et les délégués de l’EPFIF (organisme propriétaire des terrains cédés au PSG).

Tout au long du projet, nous avons eu des relations très franches et courtoises avec le PSG. Et les dirigeants du club ont eu la même démarche avec les autres candidats.

En novembre 2015, j’avais informé la direction parisienne que nous mènerions un projet alternatif de pôle sportif d’excellence sur l’emplacement défini en cas de non réponse du PSG. Nos relations ont toujours été très transparentes.

Comment le projet de Poissy est parvenu à faire la différence par rapport aux dossiers concurrents ? 

Tout d’abord, nous avons maîtrisé en l’espace de 6 mois quasiment 45 hectares en plus des 30 hectares initialement acquis ! L’EPFIF, sous mon autorisation et la validation du président du conseil départemental a notamment négocié avec près de 70 propriétaires pour réunir la surface requise pour le nouveau centre de performance du PSG. C’est un véritable exploit quand on connaît les délais administratifs nécessaires pour réaliser une transaction immobilière/foncière.

Le lieu d’implantation a également constitué un gros atout pour le dossier de Poissy. Nous sommes situés entre l’A13 et l’A14. Le temps de trajet pour se rendre au Parc des Princes est de seulement 20 minutes. A Poissy, nous sommes desservis par le RER A, RER E, le tramway… C’est un site idéal.

[clickToTweet tweet= »‘Le lieu d’implantation a constitué un gros atout pour le dossier de @villepoissy’ @KARLOLIVE  » quote= »Le lieu d’implantation a constitué un gros atout pour le dossier de Poissy »]

Après, dans la gestion de notre candidature, outre l’unité politique derrière le projet, nous nous sommes toujours focalisés sur les atouts du dossier de Poissy. Nous n’avons jamais dénigré les dossiers de nos concurrents. Et je pense que c’est un élément qui a également compté.

Quel sera le modèle économique mis en place pour l’allocation des terrains au PSG ?

C’est une acquisition réalisée par le PSG avec des fonds 100% privés. Le PSG devient propriétaire des terrains. Après, être propriétaire, ce n’est pas être omnipotent.

Nous avons  demandé au PSG de s’adresser à la population locale pour la réalisation des travaux. Le chantier devrait durer deux ans et mobiliser environ 1 000 personnes. Et, outre la période de chantier, une centaine de personnes seront également recrutées de façon pérenne pour faire fonctionner ce nouveau centre de performance.

Nous sommes vraiment sur un projet qui intègre parfaitement la dimension sociale et qui permet de valoriser notre territoire au travers des circuits courts qui seront mis en œuvre par le PSG. Nous sommes très fervents des circuits courts. Et le PSG est aussi très sensible par rapport à cette problématique.




Concernant le montant de la transaction, il n’y a pas eu de surenchère de la part de l’EPFIF. Car c’est un organe d’Etat. L’EPFIF a acheté les terrains au prix du domaine et il a revendu ces terrains au même prix au PSG, sans réaliser de plus-value. Il n’en a pas le droit.

Outre la mise à disposition du foncier, quelles seront les retombées économiques d’un tel projet pour la ville de Poissy ?

Tous les éléments n’ont pas encore été chiffrés. Mais, nous savons déjà que nous récolterons environ 2 M€ de taxes additionnelles chaque année grâce à la venue du PSG, qui tomberont dans l’escarcelle de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise (GPSEO). C’est une contribution non-négligeable.

[clickToTweet tweet= »‘Nous récolterons environ 2 M€ de taxes chaque année grâce à la venue du @PSG_inside’ @KARLOLIVE » quote= »Nous récolterons environ 2 M€ de taxes additionnelles chaque année grâce à la venue du PSG »]

Des synergies pourront-elles être mises en place avec les équipes sportives locales de Poissy ?

Il y a des synergies qui paraissent naturelles et logiques. Le PSG a déjà fait savoir de lui-même que les associations sportives de Poissy auront un accès privilégié aux installations. D’ailleurs, le football n’est pas le seul sport concerné puisque la section handball du PSG s’installera également à Poissy.

Logiquement des passerelles seront établies entre le PSG et l’AS Poissy. Et je pense qu’il faut qu’on aille plus loin : depuis longtemps, je suis un fervent défenseur de la création d’un club de football  dans le Val-de-Seine. Ça serait le club de la communauté urbaine GPSEO. Nous n’en sommes qu’aux prémices d’un tel projet mais les futures passerelles iraient en ce sens.

Comment ont réagi vos administrés au sujet de ce projet ? Sont-ils heureux d’accueillir le PSG ? Avez-vous rencontré des résistances ?

Avant que je sois élu Maire de Poissy, il était prévu la construction d’un gigantesque centre commercial de 55 000 m² à l’emplacement du futur centre de performance du PSG. Un projet qui n’avait pas réellement de sens étant donné qu’il existe de nombreux centres commerciaux dans les alentours avec Chambourcy ou encore Orgeval. La venue du PSG constituait alors un projet beaucoup plus emballant pour l’ensemble des habitants de la communauté urbaine.

L’arrivée du PSG constitue une chance extraordinaire pour Poissy. C’est une opportunité historique pour notre ville ! Clairement, nous nous sommes donné les moyens de concrétiser un tel projet. Il n’y a pas de hasard. Et, d’ailleurs, tous les retours que nous avons reçus à ce sujet sont pour le moment exceptionnels. Mais je ne suis pas surpris. La venue du PSG constitue un véritable atout dans de nombreux domaines pour Poissy.

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Après, forcément, quoi que vous fassiez, il peut y avoir toujours une infime minorité de personnes qui émet des interrogations au sujet d’un nouveau projet. Et c’est normal, cela fait partie de la vie démocratique. Cela serait trop beau de ne subir aucune objection. Après, globalement, le projet suscite largement l’adhésion de mes administrés.

Une date d’inauguration du nouveau centre de performance du PSG est-elle déjà fixée ?

Non, nous n’en sommes pas encore à ce stade. La première étape sera finalisée avant le début de l’hiver prochain. Elle consistera pour le PSG à choisir ses architectes pour la réalisation du centre. L’appel à projet a déjà été lancé et il implique une petite dizaine d’architectes. Ils seront donc choisis d’ici la fin de l’année.

Parallèlement, toute la procédure se met en place avec notamment la déclaration de projet et toutes les procédures administratives et techniques qui sont incompressibles. Nous pouvons imaginer que le début des travaux aura lieu à la rentrée 2017, d’ici un an.

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Source photo à la Une : © Karl Olive – Sur la photo, le Maire de Poissy est entouré d’anciens joueurs du PSG dont Laurent Fournier, Vincent Guérin, Antoine Kombouaré et Alain Roche

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