Stades

Valencia CF en passe de vendre les terrains de Mestalla ?

valencia cf vente terrrains mestalla
EFECREATA.COM / Shutterstock.com

Alors que le processus de vente des terrains de Mestalla a été réengagé au mois de mai dernier, le club de Valencia CF ne devrait pas rencontrer de difficulté pour trouver un acheteur capable de satisfaire ses exigences financières. Une somme qui sera réinvestie dans le projet de Nou Mestalla. Décryptage.

Ce projet symbolise le retournement de conjoncture en Espagne. Alors que le club de Valencia CF avait dû abandonner son projet de nouveau stade à la fin des années 2000 en raison notamment de la crise immobilière sévissant dans la péninsule ibérique ; le club Che s’apprête en cette fin d’année à franchir une étape décisive dans la relance de son projet de nouveau stade.

Ayant relancé son projet de vente des terrains de Mestalla au mois de mai dernier en mandatant l’agence Deloitte ; cette dernière aurait reçu de nombreuses manifestations d’intérêt pour un actif situé dans une zone désormais très prisée de l’agglomération de Valence. Pas moins de 25 promoteurs immobiliers ont pris des renseignements concernant ce processus de vente.

Alors que les candidats ont jusqu’au 08 novembre prochain pour formuler leur première offre – offre qui devra être finalisée d’ici la fin de l’année – une petite dizaine de promoteurs seraient déjà passés à l’action.

Valencia CF : le fonds américain Cerberus favori pour racheter les terrains de Mestalla ?

Déjà candidat au rachat de Valencia CF au début des années 2010, le fonds américain Cerberus avait été désigné comme favori dans la course au rachat du club espagnol par l’établissement Bankia, qui détenait à l’époque une bonne partie des créances du club. Mais l’ancien président, Amadeo Salvo, avait finalement eu le dernier mot en préférant le projet présenté par l’homme d’affaires singapourien, Peter Lim.

Abonnement Ecofoot Premium – S’abonner à notre version premium, c’est :

  • Accéder à 100% des contenus Ecofoot
  • Bénéficier de nos meilleurs contenus au format magazine
  • Soutenir le développement d’un média que vous appréciez




  • Quelques années plus tard, Cerberus n’a pas abandonné son plan initial. Souhaitant principalement racheter le club de Valence pour s’emparer des actifs de Mestalla ; le fonds américain s’est empressé d’étudier le dossier quand le projet de vente des terrains de l’enceinte espagnole a été relancé par le club.

    Ayant beaucoup investi en Espagne au cours des dernières années, Cerberus a notamment racheté 80% des actifs immobiliers du groupe bancaire BBVA contre un investissement évalué à 4 Mds€. Et le groupe, via sa filiale Inmoglaciar, a dernièrement ouvert des bureaux à Valence… juste en face de l’enceinte de Mestalla !

    Valencia CF : vers une hausse du prix de vente des terrains de Mestalla ?

    Néanmoins Cerberus n’est pas seul sur le coup. D’autres promoteurs espagnols, manifestant également de grandes ambitions dans la région de Valence, étudient scrupuleusement le dossier. C’est le cas notamment du groupe Aedas qui projette à moyen terme de construire un demi-millier de logements supplémentaires au sein de l’agglomération espagnole.

    Face à la vive concurrence suscitée par le dossier, Valencia CF pourrait bien obtenir un montant en nette hausse concernant la vente de ses terrains. Projetant d’encaisser initialement environ 100 M€ de la vente de ses 100 000 m² de terrains constructibles ; la direction du club ambitionnerait désormais d’obtenir un chèque de l’ordre de 120 M€. Une somme qui sera importante pour finaliser les travaux de construction du Nou Mestalla.

    Enfin, le prix de cession des terrains ne sera pas le seul élément important du dossier. En cédant les terrains de Mestalla, Valencia CF devra également négocier avec le futur propriétaire un loyer annuel pour exploiter lors des prochaines saisons son enceinte en attendant son déménagement. Un élément qui pourrait avoir un poids non-négligeable dans les négociations.

    Articles populaires

    To Top

    Send this to a friend

    En continuant à utiliser le site, vous acceptez l’utilisation des cookies. Plus d’informations

    Les paramètres des cookies sur ce site sont définis sur « accepter les cookies » pour vous offrir la meilleure expérience de navigation possible. Si vous continuez à utiliser ce site sans changer vos paramètres de cookies ou si vous cliquez sur "Accepter" ci-dessous, vous consentez à cela.

    Fermer